Drtivá většina lidí dnes potřebuje hypotéku k tomu, aby si mohli pořídit bydlení do osobního vlastnictví. Spousta lidí si žádá o hypotéku u své banky. Vaše banka vám ale nemusí nabídnout tak dobré podmínky a úroky jako jiná banka, a proto je lepší se obrátit s žádostí o nabídku na více bank a z nich si potom vybrat. Kdo si chce o hypotéku žádat, ten musí splnit několik podmínek, mezi kterými je například skvělá platební minulost, a hlavně žádný zápis v registru dlužníků. Pro naprostou většinu bank je takový zápis signálem, že žadatel o úvěr není spolehlivý plátce, a tak hypotéku zamítnou. Jenže v dnešní době je velice jednoduché se dostat do exekuce.
Stačí když si jeden z manželů začne brát půjčky bez vědomí toho druhého a nebude je splácet. Pokud manželé nebudou mít zúžené SJM, exekutor bude dluh vymáhat po obou, a rázem se tak do problémů dostane i ten, kdo o dluzích vůbec nic nevěděl. Je to poměrně častý způsob, jak se lidé dostávají do finančních problémů. Jenže banky nezajímá, jak se vaše jméno do registru dlužníků dostalo. Je jasné že takový problém nemá s platební morálkou žadatele vůbec nic společného, ale pro banky je to konečná. Lidé se v takových situacích logicky zajímají o to, zda existují hypotéky bez registru.
Banky registry řeší vždy, ale nebankovní instituce mohou mít volnější podmínky pro zpracovávání a posuzování žádostí. Mnohé z nich opravdu registry neřeší, ale vyžadují zástavu nemovitosti, aby měly záruku, že klient bude svoje závazky hradit. Získat nebankovní hypotéku bývá jednodušší, a to je důvod, proč roste zájem o tyto úvěry. Většinou si o ně žádají lidé, kterým úvěr zamítla banka. Ani lidé, kteří v registrech nejsou vedeni a mají podle svého názoru dostatečné příjmy, nemusí hypotéku získat, protože banka má na jejich situaci zcela odlišný názor. Na hypotéku není právní nárok, takže s tím nelze nic dělat.