Získání vlastního bydlení je pro nás daleko těžší, než to bylo pro naše rodiče nebo prarodiče. Ani hypotéka, která nám dříve zaručovala možnost koupit si vlastní bydlení, není dnes samozřejmostí. Banky velmi zpřísnily podmínky, za kterých je možno dostat hypotéku. A spoustu lidí na ni jednoduše nedosáhne.
Pokud si nemůžete nebo nechcete brát od banky hypotéku, jaké jiné možnosti máte?
Půjčka od rodiny
Tahle možnost sice u většiny nepřipadá k úvahu, ale pokud máte možnost, a můžete si půjčit peníze od rodiny, udělejte to. Je to pro vás nejvýhodnější varianta. Samozřejmě je tu ale riziko, že pokud nebudete zvládat peníze splácet, můžete tím nenávratně rozbít vztahy se svou rodinou, což je velký risk.
Nebankovní hypotéka
Hypotéku vám nemusí poskytovat pouze banka, ale také nebankovní společnosti. Jedná se o nejčastější alternativu k tradiční hypotéce. Nebankovní společnosti často nabízí více flexibilní podmínky než banky, a poskytnou nebankovní hypotéku i těm, kteří u banky neuspěli. Výhodou je rychlé vyřízení žádosti, nevýhodou jsou často vyšší úrokové sazby.
Družstevní bydlení
Další alternativou je koupení podílu v bytovém družstvu. To může být ideálním řešením pro lidi s nižšími příjmy, zejména pro mladé páry a rodiny. Výhodou jsou nízké vstupní náklady a společné financování údržby a oprav. Nevýhodou je to, že nemůžete nemovitost pronajmout nebo prodat ta snadno, a vaše rozhodování je závislé na rozhodnutí ostatních členů družstva.
Stavební spoření
Pokud máte stavební spoření, je to ideální možnost, jak ho využít. Na stavebním spořením je výhoda úrokových bonusů a možnost státního příspěvku na vaše spoření. Nevýhodou je ale dlouhá doba spoření a omezující podmínky, které vyžadují, aby byly peníze použity konkrétně na jeden účel. V posledních letech je pravda, že popularita stavebního spoření klesá.